Thi công nhà phố có tầng hầm là nhu cầu đang ngày càng tăng cao hiện nay. Để xây tầng hầm để xe sao cho hiệu quả và tiết kiệm chi phí phụ thuộc phần lớn vào biện pháp thi công mà gia chủ lựa chọn.
Tổng quan quy trình thi công nhà phố có tầng hầm
Nhìn chung, quy trình thi công nhà phố có tầng hầm sẽ chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1:
- Chống sạt lở: Công tác chống sạt lở cần được thực hiện cho khu vực xung quanh nhà phố, giúp ngôi nhà thêm vững chãi và chắc chắn hơn.
- Gia cố nền móng: Những ngôi nhà xây trên nền đất yếu sẽ phải được gia cố nền móng. Để thực hiện công đoạn này, đội ngũ thi công sẽ ép và khoan cọc, giúp tăng độ vững chãi cho nền móng.
- Đào đất làm tầng hầm: Trước khi thi công tầng hầm, nhà thầu sẽ đo đạc, tính toán kích thước cụ thể. Tiếp đó, đơn vị thầu sẽ đào lượng đất tương ứng với kích thước xây dựng tầng hầm và chuyển lượng đất ra khỏi công trình.
Giai đoạn 2:
- Thi công móng và sàn hầm: Trước hết cần xây bê tông lót nền và lót móng, sau đó dựng cốp pha. Đây là công đoạn vô cùng quan trọng, quyết định trực tiếp đến độ bền và sự an toàn của công trình. Nếu thi công hầm nhà cao tầng thì càng phải được thực hiện cẩn thận, tỉ mỉ hơn nữa.
- Thi công vách tầng hầm: Khi xây vách hầm nên kết hợp chống thấm và chống sạt lở cho tầng hầm, tránh việc phải tốn nhiều thời gian, chi phí sửa chữa hoặc bảo trì tầng hầm.
- Đậy nắp hầm và thi công phần thô: Tháo hệ giằng cừ sau khi xây xong tầng hầm và đóng nắp hầm. Tiếp đó thi công phần bê tông tầng trệt của ngôi nhà.
Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố hiệu quả
Có nhiều biện pháp thi công tầng hầm nhà phố khác nhau. Tuy nhiên nếu không phải dân trong nghề thì việc lựa chọn phương án thi công phù hợp là vô cùng khó khăn.
Dưới đây chúng tôi sẽ liệt kê một số biện pháp thi công tầng hầm nhà phố phổ biến nhất và ưu nhược điểm của từng biện pháp để bạn tham khảo:
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng cọc khoan nhồi
Đây là phương pháp được áp dụng bởi nhiều nhà thầu xây dựng nhờ sự tiện lợi và những ưu điểm mà nó mang lại.
Ưu điểm của phương án dùng cọc khoan nhồi
- Áp dụng được cho mọi loại đất xây dựng
- Có thể áp dụng khi thi công tầng hầm sâu
- An toàn đối với mọi diện tích công trình.
Nhược điểm của biện pháp thi công nhà phố có tầng hầm này
- Tốn nhiều thời gian và chi phí hơn các biện pháp thi công khác
- Trong quá trình thi công tạo ra khu vực lầy lội, gây nhiều khó khăn khi di chuyển
- Mất nhiều thời gian dọn dẹp sau thi công.
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố gia cố ép U thép 250 – 300mm
Đây là biện pháp thi công vô cùng quen thuộc hiện nay với những ưu và nhược điểm như sau:
Ưu điểm gia cố ép bằng phương pháp U thép 250 – 300mm
- Tận dụng được các U thép sau khi đã hoàn tất việc đổ bê tông lấp
- Giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công
- Các dụng cụ, trang thiết bị thi công bằng phương pháp ép U thép khá đơn giản, dễ tìm
- Áp dụng được cho các công trình xây dựng trên những khu đất bùn
Nhược điểm gia cố ép bằng phương pháp U thép 250 – 300mm
- Không phù hợp khi thi công nhà phố có tầng hầm trên nền đá ong cứng
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng gia cố bằng ép I thép 100 – 150mm
Một số ưu và nhược điểm của phương pháp này cụ thể như sau:
Ưu điểm của biện pháp gia cố bằng ép I thép 100 – 150mm
- Tiết kiệm thời gian và chi phí thi công
- Áp dụng được cho cả những nền đất có độ cứng cao
- Dụng cụ, trang thiết bị phục vụ thi công khá đơn giản
Nhược điểm biện pháp thi công tầng hầm nhà phố này
- Không cho phép tận dụng lại thép
- Không phù hợp với những căn nhà xây trên nền đất yếu
